Khai thác, sử dụng hiệu quả tài sản công dôi dư

Tái sử dụng tài sản dôi dư

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao quản lý 89 cơ sở nhà, đất dôi dư. Trên cơ sở rà soát hiện trạng, hồ sơ pháp lý và mục đích sử dụng, Trung tâm phân thành các nhóm để xây dựng phương án xử lý phù hợp. Trong đó, 55 cơ sở được đưa vào danh mục cho thuê theo Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP của Chính phủ; 34 cơ sở được định hướng đấu giá quyền sử dụng đất.

Đối với nhóm đấu giá, Trung tâm đang tập trung hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xác định giá trị tài sản còn lại trên đất và xây dựng phương án đấu giá. Trong số này, 19 cơ sở cần thực hiện đánh giá giá trị tài sản trên đất trước khi hoàn tất các thủ tục liên quan, với tổng giá khởi điểm dự kiến hơn 5.218 tỷ đồng. Ngoài ra, Trung tâm đang hoàn tất thủ tục trình cấp có thẩm quyền phương án đấu giá 2 khu đất với tổng giá khởi điểm 172,82 tỷ đồng.

Sau một thời gian dài bỏ không, Rạp chiếu phim Kim Đồng đã xác định người được quyền thuê và ký hợp đồng cho thuê

Cuối tháng 8/2026, Trung tâm phối hợp với Hiệp hội Bất động sản tỉnh tổ chức hội nghị giới thiệu các quỹ đất đấu giá, tạo điều kiện để doanh nghiệp, nhà đầu tư tiếp cận và tham gia. Cùng với đó, những cơ sở chưa đủ điều kiện thực hiện ngay cũng được tính toán phương án cho thuê.

Cách làm này hướng đến mục tiêu đưa nhà, đất dôi dư trở lại trạng thái có giá trị sử dụng, thay vì để tài sản công bỏ trống, xuống cấp. Với những khu đất có tiềm năng, đấu giá là phương thức tạo nguồn thu lớn; những cơ sở có thể khai thác trước mắt thì cho thuê để vừa phát huy giá trị tài sản, vừa tạo nguồn thu ổn định.

Theo ông Vũ Thanh Hưng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, năm 2026 UBND tỉnh giao chỉ tiêu cho Trung tâm thu tiền sử dụng đất là 3.819,22 tỷ đồng. Đến ngày 3/9/2026, Trung tâm đã đấu giá thành công 50/53 thửa đất với tổng số tiền 211,95 tỷ đồng, đã thu nộp ngân sách 118,3 tỷ đồng. Hiện Trung tâm đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xác định giá trị tài sản còn lại trên đất và xây dựng phương án đấu giá đối với 19 cơ sở dôi dư sau sáp nhập.

Bố trí hợp lý, sử dụng tập trung, tiết kiệm

Rạp chiếu phim Kim Đồng (số 4 đường Hai Bà Trưng, phường Buôn Ma Thuột) được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 677 m² nhiều năm qua không được sử dụng, duy tu thường xuyên nên xuống cấp nghiêm trọng. Cuối năm 2025, UBND tỉnh ban hành quyết định chuyển giao Rạp chiếu phim Kim Đồng cho UBND phường Buôn Ma Thuột quản lý, xử lý theo thẩm quyền. Sau khi tiếp nhận, địa phương rà soát hồ sơ pháp lý, kiểm kê tài sản, đánh giá hiện trạng để xây dựng phương án quản lý, khai thác phù hợp. Tháng 8/2026, cơ sở này đã xác định người được quyền thuê và ký hợp đồng cho thuê.

Theo Phó Chủ tịch UBND phường Buôn Ma Thuột Nguyễn Hữu Chí, sau khi tiếp nhận tài sản từ các đơn vị hành chính trước đây, địa phương đã rà soát, kiểm kê, đối chiếu hồ sơ pháp lý và hiện trạng từng cơ sở nhà, đất, qua đó lập danh mục quản lý thống nhất.

Một trụ sở dôi dư sau sáp nhập vừa ký hợp đồng cho thuê, đang được cải tạo lại để chuyển đổi công năng sử dụng

Tính đến cuối tháng 7/2026, phường Buôn Ma Thuột quản lý 64 cơ sở nhà, đất; trong đó 51 cơ sở được bố trí làm trụ sở, trường học, trạm y tế, nhà văn hóa và các công trình phục vụ hoạt động công; 13 cơ sở dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính đang được quản lý, bảo vệ và lập phương án xử lý.

Địa phương ưu tiên bố trí, sử dụng tập trung, tiết kiệm cơ sở vật chất hiện có, hạn chế đầu tư xây dựng mới; đồng thời giao các đơn vị trực tiếp quản lý, thường xuyên kiểm tra, bảo đảm an toàn tài sản, không để xảy ra lấn chiếm, sử dụng trái phép. Đến nay, 4/10 cơ sở dôi dư do Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công phường quản lý đã xác định người được quyền thuê và ký hợp đồng; các cơ sở còn lại đang thực hiện thủ tục phê duyệt đơn giá và thông báo cho thuê.

Tại phường Tuy Hòa, trong các cơ sở dôi dư còn lại sau sắp xếp đơn vị hành chính do phường quản lý, trụ sở Bảo hiểm xã hội phường trên đường Lê Lợi đã được ký hợp đồng cho thuê. 32 cơ sở dôi dư còn lại, phường đang thực hiện các thủ tục để đấu giá, cho thuê theo quy định.

Tại phường Phú Yên, Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công phường đang quản lý 24 cơ sở dôi dư sau sáp nhập qua hai đợt bàn giao. Theo Giám đốc Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công phường Phú Yên Lê Văn Nguyện, đến ngày 3/9, Trung tâm đã ký hợp đồng cho thuê 11 cơ sở; đồng thời thực hiện giảm giá cho thuê 5% lần thứ ba đối với 3 cơ sở theo quy định. Trung tâm đang khẩn trương hoàn thiện các thủ tục cho thuê đất theo quy định với 10 cơ sở còn lại.

Đẩy nhanh khai thác, tránh lãng phí

Tỉnh đã thành lập Tổ công tác do đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Lương Nguyễn Minh Triết làm tổ trưởng, trực tiếp chỉ đạo, kiểm tra, đôn đốc; Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trương Công Thái được giao nhiệm vụ trực tiếp quản lý, giám sát, chỉ đạo việc quản lý tài sản công sau khi sắp xếp đơn vị hành chính. Đồng thời tỉnh tổ chức nhiều cuộc họp, buổi làm việc để rà soát, tháo gỡ vướng mắc.

Sở Tài chính đã tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định về chính sách ưu đãi, miễn, giảm tiền thuê nhà đối với các đối tượng ưu tiên, tạo cơ sở quản lý, khai thác hiệu quả các cơ sở nhà, đất dôi dư; tham mưu triển khai các quy định liên quan đến hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo thuê nhà, đất là tài sản công.

Theo đồng chí Đỗ Hữu Huy, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh, xử lý, sắp xếp cơ sở nhà, đất dôi dư sau sáp nhập là nhiệm vụ quan trọng nhằm sử dụng hiệu quả tài sản công, phòng ngừa thất thoát, lãng phí. Các cơ sở đủ điều kiện phải được đưa vào sử dụng đúng mục đích hoặc khai thác theo quy định, phát huy nguồn lực đất đai, cơ sở vật chất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Tỉnh chỉ đạo, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh khẩn trương hoàn tất xác định, phê duyệt đơn giá cho thuê, thủ tục cho thuê và phương án đấu giá đối với các cơ sở đủ điều kiện. UBND các xã, phường hoàn tất bàn giao, tiếp nhận; xác định phương án quản lý, xử lý, khai thác và tổ chức đấu giá, cho thuê theo quy định.

Sở Tài chính tiếp tục phối hợp hướng dẫn, đôn đốc, bảo đảm số liệu được cập nhật đầy đủ, chính xác, phản ánh đúng tiến độ.

Hà My - Thanh Xuân

Nguồn: “Báo Đắk Lắk Điện tử”

Bài viết gốc: Xem tại đây